В декабре 2025 года Минстрой РФ утвердил обновлённые методические рекомендации по применению BIM-технологий (письмо № 45347-АЧ/06 от 12.12.2025). Впервые в официальном документе чётко прописано: огнезащитные решения должны быть включены в цифровую модель здания как отдельный информационный слой с обязательными атрибутами.
Хотя формально это «рекомендация», на практике она уже влияет на прохождение госэкспертизы, особенно по проектам с госучастием (где BIM обязателен с 2022 года).
Какие параметры огнезащиты теперь нужно вносить в BIM?
- Тип огнезащитного состава (наименование, производитель)
- Предел огнестойкости (R30, R60, R90 и т.д.)
- Расчётная толщина сухого слоя, мм
- Класс огнезащитной эффективности (I, II, III — по ГОСТ 32614-2023)
- Ссылка на протокол испытаний (номер, дата, лаборатория)
- Срок службы покрытия (должен соответствовать сроку службы здания)
Зачем это нужно? Выгода для всех участников
- Для проектировщиков: меньше ошибок при передаче данных подрядчику, автоматизированный контроль соответствия СП.
- Для экспертизы: возможность автоматической проверки огнезащиты через BIM-аналитику (тестирование уже запущено в Главгосэкспертизе).
- Для заказчика: прозрачность закупок, точный расчёт объёмов, упрощённый контроль на стройке через мобильные BIM-приложения.
- Для эксплуатирующей организации: данные об огнезащите остаются в цифровом паспорте здания на весь срок службы.
Пример: В проекте ЖК «Невский квартал» (Санкт-Петербург, 2025) за счёт внесения параметров огнезащиты в BIM-модель ускорили согласование с МЧС на 11 рабочих дней.
Как подготовиться к новым правилам в 2026 году?
- Обновите шаблоны BIM-семейств для металлоконструкций — добавьте пользовательские параметры под огнезащиту.
- Согласуйте данные с производителем до начала моделирования — получите точные значения толщины и предела огнестойкости.
- Используйте плагины для расчёта огнезащиты (например, «Огнезащита.BIM» или аналоги), которые автоматически генерируют атрибуты по ГОСТ.
- Проверяйте экспорт в IFC — убедитесь, что атрибуты не теряются при передаче в экспертизу или подрядчику.
2026 год становится годом цифровой ответственности за огнезащиту. То, что раньше передавалось в PDF-спецификациях, теперь должно быть машинночитаемым, структурированным и проверяемым в модели. Проектировщики, освоившие этот подход, получат преимущество в скорости, точности и доверии со стороны заказчиков и контролирующих органов.
Нужен шаблон BIM-семейства с атрибутами огнезащиты по требованиям Минстроя 2026?
Оставьте заявку — пришлём готовый Revit-шаблон с инструкцией по заполнению.